Додзё своими руками. Что, где и почем?

Кто же не мечтает о своем зале? О своем “Додзё”. Постоянно снимать зал, то тут, то там, надоедает. Хорошо если вам повезло и вы арендуете зал в действительно хорошем месте. Скажем некий государственный центр детского творчества. И местоположения его удачное. И детей пруд пруди. Но таких мест мало. И они уже, как правило, все заняты. Что делать?

Открываем сайт с объявлениями об аренде помещений и начинаем изучать. Начинаем искать возможные варианты. Итак. Идеальная картина для будущего зала такая:

  • Рядом метро, школа, спальный район;
  • Потолки 3 и более метра;
  • Собственный вход;
  • Площадь зала 100 кв.метров;
  • Ну и 20-30 кв метров на раздевалку;

Нажимаем кнопку Поиска и… потихоньку садимся на заднюю точку. Так вот, аренда подобного помещения будет стоить примерно 100 тыс в месяц. Вы же не думали что владельцы помещений, люди что приобрели эту недвижимость за миллионы, будут ее сдавать за копейки?

А что если поискать подвальное помещение? Оно должно быть дешевле. Давайте изменим параметры поиска на следующие:

  • Рядом метро, школа, спальный район
  • Потолки.. (ну какие в подвале потолки)
  • Собственный вход. Очень хочется, но можно и без него
  • Площадь зала. Ну пусть будет 70-80 кв. метров
  • И раздевалка.

Ищем. Ищем. Идет время. И если вам повезет, вы найдете то что вам нужно. Найдете, также как нашел я. У меня это заняло несколько лет. Стоимость аренды подобных помещений будет составлять примерно 50 тыс. в месяц, что, согласитесь, вполне приемлемо. Приступаем к ремонту!

Самое важное в подвальном помещение что? Правильно. Вентиляция. К этому вопросу нужно отнестись максимально внимательно. Очень большая разница между обычной вытяжкой дома, или просто в офисе, и тем, что нужно сделать в спортивном зале. На своем примере скажу. Зал 75 кв метров. Потолки 2,5 метра. Приточка и вытяжка, диаметр труб 260 мм. Хватает на интенсивную работу 10 человек. Детей, вероятно, побольше. И в целом это предел. Больше трубы поставить просто невозможно. Низкие потолки. И еще. Не забудьте об отверстиях. Если вы думаете что вы их сможете просто перфоратором сделать — забудьте про это. Такие отверстия делаются алмазным бурением. Три отверстия — целый день. Процедура очень сложная. Оборудование очень дорогое. Готовьте примерно 15 тысяч рублей.

Для того, чтобы вытяжка действительно хорошо работала, вам нужны вентиляторы. Причем ни в Ленте купленные. Речь идет о промышленном оборудование, которое работает круглосуточно. Нужен также нагреватель. Калорифер. Зимой на улице холодно. Этот воздух в зал, без предварительного нагрева, запускать нельзя. Что еще? Еще звукоизоляция. Это тоже важно. Вот наша смета увеличилась еще на 100 тысяч.

Сколько стоит установить, смонтировать вытяжку? Тут я точных не дам ответов. Все зависит от объема работ. От длины труб. В моем случае работа заняла почти два дня. И стоила мне примерно 30 тысяч.

Сантехника. Если вы думаете что кто то прокладывая трубы в подвале дома думает об эстетике, то вы очень сильно ошибаетесь. Трубы в подвале находятся где попало и как попало. Все это нужно убрать. Железо заменить на современный пластик. Поставить радиаторы. Чувствуете сколько работы? Дописывайте в смету еще 100 тысяч и плюс неделю работы.

Так. А что с полом? Пол — просто плита. Причем не ровная. Чтобы вы не клали на нее будет все равно плохо. Нужна стяжка. Нужна ровная поверхность. Хорошо если ее сделали. Если нет, то это неделя работы. И очень много материала. Очень грязные и тяжелые работы.

Покрасить стены. Тут мы можем и сами справится верно? Действительно сложного тут ничего нет. Есть тонкости. Вам необходима краска для влажных помещений. А она, как правило дороже обычной. Помните об этом.

Итак. Вот коробка есть. Стяжка. Стены, потолки, все покрашено. Что дальше? Нужно делать раздевалки. Гипсокартон вам в помощь. Либо нанимаем строителей. Либо делаем сами. Работа обойдется примерно в 30 тысяч рублей плюс материалы. Скажем еще 30 тысяч.

Электричество. Вы же не будете освещать свой зал “лампочкой Ильича” верно? Самый простой способ это купить гофро трубу. Выключатели и розетки самые простые. Плюс автоматы. Стоимость таких работ может составлять от 10 до 20 тысяч.

Теперь давайте поговорим про двери. Проемы в подвальных помещениях все разные. Просто как бог на душу положили. Не получится купить типовые двери. Их придется резать, наращивать и т.д. В моем случае, самым лучшим вариантом оказался вариант с приобретением обычных дверей из массива сосны. Такие двери есть в обычных строительных магазинах. Установка одной двери, в среднем, с учетом всех сложностей, обойдется в районе 2000 тысяч за дверь. И не забудьте их покрыть лаком или краской. Иначе они просто станут темными. Если красить лаком, то лак лучше на водной основе. Сохнет быстро и цвет не меняет. Банка такого лака обойдется вам примерно в 400 рублей.

И вот. Последний рывок. Надо обставить зал. Шведские стенки. Гимнастические лавочки. Зеркала и скамейки в раздевалку, а также, танцевальный станок. Начинаем искать.  Зеркала. Если не на заказ, то они стандартных размеров. 2,25 на 1,6 метра. Стоимость одного зеркало примерно 5 тысяч. Гимнастические лавочки и лавочки в раздевалку примерно 2,5 тысячи. Танцевальный станок примерно 5 тысяч. Все это конечно можно приобрести потом. И что то сделать своими руками. Выбирать вам.

И последнее. Татами. Тут у нас есть выбор. Можно постелить паркет. Можно постелить татами для спортивного зала, а в раздевалках либо линолеум, либо кафель. Я предпочел приобрести специальный спортивный линолеум. Такое покрытие имеет специальную пружинистую подушку 6мм. И он не скользит совсем. И в целом, в итоге, все выглядит очень красиво. Если говорить про стоимость, то в целом она во всех случаях будет примерно одинаковая. Примерно тысяча рублей на 1 кв. метр.

Подведем итог.

  1. Вытяжка. 15 + 100 + 30 = ~1045 тыс. руб.
  2. Сантехника = ~100 тыс. руб.
  3. Отделочные работы  =~100 тыс. руб.
  4. Линолеум = ~100 тыс. руб.
  5. Двери и инвентарь. Зеркала, скамейки и т.д. = ~100 тыс.

ИТОГО: ~500 тысяч. Сроки: ~два месяца.

Полезные ссылки:

http://atletsports.ru/ — Оборудование для спортивных залов. Качественно и не дорого. И ассортимент большой.

https://eco-steklo.ru/mirror_to_order/mirrors_for_dance_halls/ — Зеркала.